共享办公整合潮下,空间运营商该如何提升自身修为

提到租房,每个人都是一把辛酸泪,同样需要租房的企业也多多少少有过寻租难的经历。找到合适的办公室只是一个起点,在传统租赁模式中,企业接下来还需要在谈判、各类文件的签署与工商变更、营业许可证审批、以及办公空间规划和装修装潢投入大量时间与人力,企业在长时间的复杂流程中难免会遭遇一些变数。

 

在这样的市场背景下Wework模式于我国迅速走热,我国本土也涌现了一批更符合我国国情的新型共享办公空间。不同于共享单车们的惨烈退潮,我国共享办公空间已从早期的野蛮增长到现在的精耕细作,实现了良性的发展。今年以来,共享办公空间并购频发,行业整合速度加快,竞争格局愈发清晰,如何提升运营能力成为了空间运营商们的逐鹿之地。

 

国内头部空间运营商中,纳什空间在今年十月营运空间已达到一百万平方米,是现阶段全国营运面积最大的共享办公空间运营商。纳什空间也对空间运营展开了积极的探索,以解决企业痛点出发,从单纯的空间运营商向基于空间的企业服务商迈进,为企业解决找房租房难的同时也为企业未来发展成长提供了一系列的细致服务。

 

2018年12月18日,纳什空间举办智能办公新生态战略发布会,纳什空间合伙人史志隽指出,传统办公仅解决了办公场所问题,而新的办公生态实现了办公空间产品化,给企业提供了优质的办公环境,并以此作为企业办公服务入口,帮助企业高效办公、快速成长,实现了“空间+服务+赋能”的新办公生态。

 

 

三大智能系统助空间运营与办公服务极致高效

 

纳什空间同时还发布了纳米3.0、智能找房以及智能办公服务系统,以提升空间运营效率,解决传统办公痛点。

 

这些黑科技并不是纳什空间的一时兴起,其实在纳什空间成立初期便率先自主开发APP,把日常办公服务、维修支持等功能置入APP中,自主满足入驻企业需求,提升入驻企业的办公效率。而大数据、人工智能、IOT等技术的不断发展,让共享办公空间的智能化成为了可能。纳米系统在科技发展浪潮中不断进化升级,与纳什空间一同成长。

 

作为纳什空间内部的管理系统,纳米系统是纳什空间最为核心的资产。纳米3.0系统第一大特点是能够支持多种办公空间形态。其实中国的物业比较复杂,集中式、分散式、混合式、整栋、园区等不同的形态,每种形态的管理模式都各不相同。将各种形态的管理系统打通,使流程实现标准化,将大大提升空间运营的效率。除此之外,纳米3.0系统从收房到设计、装修、供应链,再到资产管理、出租管理以及维护管理等实现了端到端的覆盖。

 

在纳米系统的帮助下,从海量的房源信息到企业入驻办公室的需求,再到企业日常行为偏好与服务记录,纳什空间积累了宝贵的数据资产。智能找房和智能办公服务系统也是以这些数据为基础发展而来。

 

“我们调研过80%的老板不知道自己要什么办公楼,绝大部分老板都是第一次找办公室,他们待过办公室,但你告诉他说什么需求,他是没概念的”,史志隽提到。纳什开发的智能找房系统以办公室地点楼层等物理信息、用户需求以及历史成交偏好三大维度进行模型搭建,既能提升企业入口端找房效率,又能在业务上帮助业务员更加精准快捷的为企业找到更契合的空间,对于空间整体运营而言意义重大。

 

 

 

智能办公服务系统更是从高效性移动协同、智能个性、节能环保的四大方向引领了未来办公。目前,纳什空间的智能办公包括智能门禁、智能控制、屏幕管理、智能会议、环境监测、云打印等系统,并研发了相应的智能远程管理系统,并与人脸识别技术顶尖企业旷视科技、小米生态链智能IOT产品供应商树米科技合作,大大提升了企业办公效率与体验,同时降低了纳什空间运营管理成本。

 

从三大系统对空间运营与企业服务带来的改变来看,科技与空间结合是未来空间发展的必然趋势,纳什很早就看到了这一点并加以布局,凭借对行业的出色洞察走在行业前列。

 

多角度探索未来空间新模式

 

除了新发布的三大系统,纳什空间的布局模式也非常值得一提。

 

纳什空间是“联合+独立”模式的最早探索者,很多公司在发展早期的时候会选择联合办公的形式,但是这只是一个过渡阶段,尤其是中国文化比较含蓄内敛,当公司发展壮大后往往会选择一间独立办公室。所以“联合+独立”的模式覆盖用户规模更广,有助于空间提高用户留存率,纳什的这项创新后来被越来越多的空间运营商采纳。

 

 

不同的企业有着不同的需求,纳什空间今年也在某些特定的垂直领域开始展开探索。今年9月份,纳什空间便携手中粮生态谷打造了国内首个大健康垂直联合办公空间——纳什空间Space中粮生态谷项目,位于北京市房山区生态谷核心区域。

 

“有的楼我们接手之前冷冷清清的,对于其中的企业而言各方面都不是很方便,我们联合中粮打造的这种办公综合体将为空间入驻企业极大的提到便利性”,史志隽表示。在此基础之上,针对大健康相关企业的特殊需求,纳什空间与中粮生态谷还将整合第三方科研资源共享平台——人人实验,为入驻企业搭建包括仪器设备、实验设施、试验场地等科研基础设施。

 

纳什空间还可以提供工商财法税代理、政策咨询、中小微企业贷款等一站式企业服务,未来将发布相关企业服务平台。相信纳什空间在技术以及空间运营模式上的不断探索能够帮助国内更多的企业快速成长。

 

 

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