IT桔子沙龙第15期小结:房产消费服务的互联网实践“关注短租市场的爆发,期待中长期租房市场的改善”

5月18日,这一天活动特别多,去到车库咖啡的时候连位置都比平时难找,不过尽管如此,IT桔子第15期沙龙还是受到众多关注,现场还是坐满了充满热情的朋友们。

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本期沙龙主题是“房产消费服务的升级”。房产与人们生活息息相关,买房租房更是大家所热议的话题,而我们本期活动则更关注房产与互联网领域结合的创业实践。本期邀请到的创业公司有:关注短租房领域的安途网和租这儿网、关注创业办公场地运营的上海联合创业办公社、关注线下自建公寓品牌的魔方公寓、关注钟点房出租提升酒店时点出租效率的有间房以及关注长租市场的初创型公司真租网,此外,还有来自IDG资本的王辛、艺龙投资的李刚强为我们做投资人分享。

本次活动同样得到了天润融通、七牛云存储、脉脉的大力支持。天润融通致力于提供智能呼叫中心解决方案;七牛则在云存储服务商独树一帜;脉脉是一个商业社交网络,这样几家机构希望为不同领域的创业者提供更具针对性的方案和服务。

以下是本次沙龙活动主要流程:

1. IT桔子抛砖引玉:房产消费服务创业投资盘点(点击下载和查看PPT

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本环节是活动的固定环节,由IT桔子根据行业数据库信息针对创业公司以及投资事件进行盘点。随着房产消费环境的变化、竞争的加剧、互联网对于大宗消费领域的变革以及资本力量的推动,在房产消费服务领域,有越来越多创业实践。大公司如BAT以及平安集团、新浪等均已深入到这一领域,其中平安集团所推出的平安好房,采用电商+金融的方式做房产,颇受业界期待。 IT桔子公司数据库收录了100多家创业公司的实践,36起行业投融资事件(2003年1月至今),根据盘点分析,创业公司主要集中在:房产O2O、房产装修、酒店/公寓、房产信息化等领域。更加详细信息欢迎下载PPT查看。

2. 租这儿网创始人:黄利建 分享 (点击查看和下载PPT)

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租这儿网创始人黄利建,英文名LiLi,是典型的江南美女,一上场就很容易吸引大家的目光,场上的表达更是思维清晰、富有激情,为我们分享了很多的干货。租这儿网应该是LiLi的第三个创业项目。随着Airbnb模式在国外的成功,国内创业市场也风起云涌,出现了众多短租模式的公司。租这儿网则是其中一家专注于做北上广深等一线城市短租公寓的公司,好时家是目前LiLi专注的项目。目前好时家的核心是自主开发的房源管理系统,线下运营商家可以通过加盟的方式加入到好时家房源管理系统,获得线上流量入口,与此同时提升管理和运营效率,目前好时家已经与艺龙平台对接完成。相比较而言,好时家的模式非常的轻,发展速度也比较快。如采用智能门锁系统,打造智能化的客房管理,可以达到24小时的无人值守,对于商家运营成本的降低具有较大的吸引力。

3. 安途网创始人:童晓青 分享  (点击查看和下载PPT)

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本次沙龙的亮点是前面两位分享的都是美女,并且都非常的干练,善于分享。童总和LiLi有同样的奥运期间线下短租运营的经验,而在创业项目所不同的是童总会偏重于服务这块。在对B端资源的整合上面,安途会亲自到店面去考察,根据以前自己做运营的经验,来判断是否能够成为自己的合作商家,如商家的员工数量与公寓是否能达到合适的配比等。

此外,童总还对现行的租房市场进行了简要分析。目前短租公寓线下市场有100亿市场,酒店大概是2000到3000亿。需求早期主要集中在旅游,目前渐渐发展到商务、求学、求医以及探亲访友等,市场发展速度非常快。而中长租市场长期以来都是掌握在线下中介手上,由于服务太差,未来有可能成为被颠覆的对象。平安好房的上线,则是替代中介的一种尝试。

4. 魔方公寓COO: 张晓波  分享  (点击查看和下载PPT)

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在两位美女的后面进行分享,张总表示幸好不是融资项目路演,不然压力可就太大了。不过,魔方公寓实际上与租这儿和安途都是合作的关系。魔方公寓专注于做品牌,在项目开发、管理以及租赁上具有丰富的经验,切入的是服务式公寓连锁经营领域。魔方主要进行商业地产的收购、租赁以及改造经营,目前全国已有多家连锁店,今年的目标是100家。

张总对国内的租房市场非常的看好,认为是一个大有可为的市场。城市化的发展促进中国租房市场需求的发展,而目前租房市场存在强烈的供需矛盾,一方面供给不足,服务缺乏,一方面需求旺盛,高品质的租房需求也得不到满足,再加上一些经济因素的影响如物价的飞涨以及租房市场相关制度的缺乏,可以说,租房市场是一个大有可为的市场。

5. 上海联合创业办公社社长: 郑健灵(Bob)分享 点击查看和下载PPT

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上海联合创业板公社是桔子的长期合作伙伴,在上海的几乎每一场活动都是与Bob合作。Bob也是一位海归,回国后便开始自己的创业历程。上海联合创业板公社主要是为创业者提供便利、舒适的办公场所,灵感主要来源于早期自有办公场地资源分享的想法。目前联合创业办公社在经营的有4个场地,从这里出去了不少有名的创业项目,如小猪短租、街旁都曾在这里办公,应该说早期上海创业项目基本上都在联合创业板公社里奋斗过。另外,上海的创客空间非常值得期待,除了全场地无死角wifi铺设,还会有全场地无线充电铺设、实时能源监控和调节等全新体验,感兴趣的朋友可以先下载PPT一睹为快!

6. 真租网创始人:   王立强  分享 (点击查看和下载PPT)

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真租网是车库咖啡创业团队,而王立强是本次活动唯一一位做在线长租市场的创业者,同时也是本次分享嘉宾最年轻的一位。创业想法来源于毕业后租房的艰难经历,从此萌生了为找房人提升租房效率和租房体验的想法。通过对市场的体验、调研以及和租房中介的多次沟通,立强觉得现在的租房市场存在很多问题,其中信息虚假、内容单一使得市场体验非常的差。而真租网希望能改善这些问题,比如通过视频,可以使得租房人更详细的了解房间布局及内部装修情况等,同时再加上真实体验用户的评论,通过二者的结合使用户足不出户便可以完成租房交易,省时省力。

纯线上租房会使得模式比较轻,线上交易则可以打造租房交易闭环,真租网的模式吸引了较多人的关注,有兴趣的朋友可以下载PPT查阅更多信息。

7. 有间房创始人:  秦鹏飞 分享  (点击查看和下载PPT)

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秦总是特意从西安赶到北京过来分享的,分享当天身体状态也不是很好,创业者的精神总是令人佩服的。有间房的定位非常清晰,6点前做钟点房,6点后做午夜房,帮助酒店加大时租房的出租率,增强酒店管理。针对商务差旅、学生等人群。目前市场推广渠道有软件市场、互联网渠道、线下渠道以及与酒店配合渠道,与国内的一些大型连锁酒店都有合作。

目前,产品开发有APP端,感兴趣的朋友可以下载体验!

活动最后,IDG王兴对投资人在房产领域投资所关注的几个关键点进行了分享,对产品、团队以及创业公司背后的资源非常看重,艺龙投资李刚强则对上述创业项目进行了相应点评。坚持到活动最后的朋友非常多,也足以见房产领域对大家的吸引力。整个活动下来,会有这种感受,在互联网的浪潮下,短租市场有待爆发,而我们同样期待长租市场的改善。

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